ワコーレ西岡本グランプレイス

  • 兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩13分

  • 2023年築 / 6階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より10.8%割高

販価
9,800万円
125.2万円/㎡
相場
8,847万円
113.0万円/㎡
4,249
7,314
10,379
13,444
AI査定結果
推定相場価格
8,847万円
113.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,314万円〜10,379万円
93.4万円/㎡〜132.6万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ワコーレ西岡本グランプレイス
9,800万円（125.2万円/㎡）/ 5階 / 78.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は126.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/239,800万円125.2万円5階 78.27㎡ 3LDK南東
2026/05/229,800万円125.2万円5階 78.27㎡ 2LDK-
2025/10/3110,000万円127.8万円5階 78.27㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は109.86万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
ワコーレ西岡本グランプレイス
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅13分 9,800万円125.2万円78.27㎡3LDK5階 / 6階建 南東2023年17戸RC
2025/04/05パークホームズ御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 10,500万円124.2万円84.55㎡3LDK2階 / 5階建 南東2020年16戸RC
2026/03/27ワコーレ御影一丁目
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 7,580万円94.3万円80.4㎡3LDK3階 / 5階建 南2019年12戸RC
2026/03/17ファインレジデンス住吉山手
神戸市東灘区住吉山手一丁目
住吉駅9分 8,180万円95.8万円85.41㎡2LDK1階 / 4階建 南2018年22戸RC
2026/05/24グランドメゾン御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 10,500万円135.9万円77.25㎡3LDK2階 / 8階建 南2018年21戸RC
2026/05/28グランドメゾンThe住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 11,800万円125.2万円94.25㎡3LDK1階 / 3階建 南東2022年18戸RC
2025/05/24プレサンスロジェ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅4分 6,990万円104.5万円66.87㎡3LDK6階 / 7階建 東2022年35戸RC
2025/11/19ワコーレ住吉レジデンスグラン
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅4分 5,880万円94.2万円62.43㎡2LDK+S3階 / 6階建 西2022年25戸RC
2025/12/09ワコーレ岡本ザ・レジデンス
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 9,380万円116.2万円80.69㎡3LDK4階 / 6階建 南東2019年38戸RC
2025/07/07ワコーレThe岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅8分 7,780万円101.8万円76.39㎡3LDK1階 / 3階建 東2020年17戸RC
2025/09/10グランレ・ジェイド岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅2分 12,000万円138.6万円86.57㎡3LDK3階 / 10階建 南2018年18戸RC
2026/03/23ザ・パークハウス住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 8,980万円97.1万円92.44㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東2018年44戸RC
2024/10/25田中町ハイツ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 8,150万円96.3万円84.63㎡3LDK10階 / 10階建 南2018年29戸RC
2023/07/09ワコーレ甲南山手森南町
神戸市東灘区森南町二丁目
甲南山手駅4分 9,880万円104.0万円95.02㎡3LDK5階 / 5階建 南2019年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市東灘区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較してNaN%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
81.4万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市東灘区
--万円/㎡
前年比--
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ西岡本グランプレイス
所在地兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩13分
築年月2023年
階数6階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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